CONSILIUM NOTAIRES Maître Louis L'HARIDON Maître Agnès LANOË Notaires

Vente Maison - 0 pièce(s) LANDUDAL (29)

292 600 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 12 600 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 292 600 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - LANDUDAL (29510)

Amoureux de la pierre et des volumes ? Cet ancien corps de ferme de 1900 composé d'une maison d'habitation et d'un gîte vous séduira !
La longère aménagée en maison de 175m² vous accueille par une entrée desservant un spacieux salon séjour et cuisine ouverte surplombés par une mezzanine.
Deux chambres dont une avec salle d'eau attenante permet une vie de plain pied. Une salle de bains (+douche), un bureau ainsi qu'un second salon avec insert complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois grandes chambres.
Le gîte de 65 m² permet quant à lui d'accueillir la famille ou de faire de la location à l'année/saisonnière. Il dispose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc en rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage.
A ceci s'ajoute un garage de 37m² ainsi qu'une chaufferie de 15m².
Quelques travaux sont à envisager pour raviver le charme de l'ancien.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 1200 m²
Nombre de pièces 0
Référence 29015-255
Date de mise à jour 28/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

198 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 05/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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